4 Φεβρουαρίου 2025

Ούτε τα κοινόχρηστα δεν πληρώνουν οι “επενδυτές” της Golden Visa

Γράφει η ΜΑΥΡΟΥ ΟΛΓΑ  
 
Μια από τις σχετικά “σιωπηρές” αιτίες της απότομης αύξησης στις τιμές των ακινήτων (για αγορά και ενοικίαση) είναι η περίφημη Golden Visa, όπου οι κάτοχοί της (Κινέζοι και Ισραηλινοί ως επί το πλείστον) ουσιαστικά πλήρωσαν “κατιτίς” για να αποκτήσουν ευρωπαϊκό διαβατήριο. Δεν “χολόσκαγαν” αν θα έδιναν και 50.000 ή και 100.000 παραπάνω για ένα ακίνητο που δεν τα άξιζε!
 
Όμως έτσι όπως πήραν τα “ακίνητα επένδυσης”, έτσι τα άφησαν. Να αραχνιάζουν ανενόχλητα και οι 30άρηδες έως και 40άρηδες να μένουν με τη μαμά και το μπαμπά. Η “γενναιόδωρη” στάση τους στις αγορές, συνέβαλε κι αυτή στο στεγαστικό πρόβλημα που αντιμετωπίζει αυτή τη στιγμή η χώρα μας.
 
Έχουμε στον τόπο μας πάνω-κάτω 40.000 ακίνητα ερμητικά κλειστά, που οι περίπου 16.000 “επενδυτές” τα αγόρασαν απλώς για να έχουν πρόσβαση στην Ευρώπη για τις μπίζνες τους. Υπάρχουν στο κέντρο της Αθήνας πολυκατοικίες με 3-4 διαμερίσματα “golden vizaδόρων” που αφού πήραν το διαβατήριό τους, δεν πληρώνουν ούτε καν τα κοινόχρηστα. Τα διαμερίσματα έχουν εγκαταλειφθεί κλειδαμπαρωμένα. 
 
«Τους ψάχνουμε για τα κοινόχρηστα και δεν τους βρίσκουμε», είπε στο SLpress διαχειριστής πολυκατοικίας στα Εξάρχεια. «Αυτοί τα πήραν για να κάνουν τις δουλίτσες τους, τα κλείδωσαν και πέταξαν το κλειδί. Μας κουβαλήθηκαν για δυο μέρες ο καθένας, ίσα για να ανεβάσουν τις τιμές των ακινήτων εν μια νυκτί, αυτή ήταν η προσφορά τους στην ανάπτυξη».
 
Το πόσοι Ισραηλινοί έχουν Golden Visa είναι στην ουσία άγνωστο, γιατί τυπικά αριθμούν μόνον 190, όμως οι περισσότεροι Εβραίοι έχουν άλλες υπηκοότητες, ακόμα και όταν ζουν στο Ισραήλ. Οι πιο πολλοί έχουν διπλή υπηκοότητα. Σίγουρα αυξήθηκαν σημαντικά οι αιτούμενοι Golden Visa όταν ξέσπασε εκεί πόλεμος, όμως πραγματικός αριθμός δεν μπορεί να δοθεί λόγω των διπλών υπηκοοτήτων των οποίων κάνουν χρήση για λόγους κυρίως κοινωνικούς – αισθάνονται πιο ασφαλείς με την δεύτερη υπηκοότητα. Είναι μειοψηφία όσοι αιτούνται Golden Visa ως υπήκοοι Ισραήλ, αλλά μεσίτες εκτιμούν ότι ίσως έρχονται και δεύτεροι μετά τους Κινέζους. 
 
Golden Visa και κλειστά διαμερίσματα 
 
Φυσικά το στεγαστικό πρόβλημα στην Ελλάδα δεν οφείλεται αποκλειστικά στους Κινέζους και στους αλλοδαπούς που παριστάνουν τους επενδυτές για να πάρουν ευρωπαϊκό διαβατήριο αγοράζοντας σπίτια στην Ελλάδα. Τους ανήκουν όπως προαναφέρεται περίπου 30.000-40.000 διαμερίσματα, ενώ τα airbnb είναι πάνω-κάτω 80.000. Αυτά τα 120.000 διαμερίσματα συμβάλλουν μεν στο στεγαστικό πρόβλημα και στο απλησίαστο κόστος ενοικίασης, όμως η ρίζα του κακού είναι τα περίπου 700.000-900.000 διαμερίσματα Ελλήνων που μένουν κλειστά.
 
Οι ιδιοκτήτες τους δεν έχουν κανένα όφελος να τα νοικιάσουν κι ας άλλαξε ο νόμος κατά τι ως προς τη φορολόγηση. Το μεγαλύτερο πρόβλημά τους είναι τα “φέσια”. Όσο αυτό μένει άλυτο, δηλαδή το πρόβλημα του αδύναμου ενοικιαστή ή του κακοπληρωτή, ο ιδιοκτήτης προτιμά να κρατάει το διαμέρισμά του κλειστό. Συντρέχουν και άλλοι λόγοι ασφαλώς, όπως το κόστος ανακαίνισης, καθώς ο ιδιοκτήτης αμφιβάλλει κατά πόσον αυτό θα αποσβεστεί με ενοίκια, όμως ακόμα κι αυτό είναι δευτερεύον. 
 
Ο λόγος που πολλοί από εμάς βλέπουμε τη νύχτα από τα μπαλκόνια μας στα μισά διαμερίσματα της πόλης μας σβηστά τα φώτα χρόνια τώρα, είναι τα φέσια σε νοίκια και λογαριασμούς. Ιδιοκτήτρια ενός ρετιρέ, όταν τη ρωτήσαμε είπε: «Να νοικιάσω το σπίτι 600 ευρώ και να μου μείνουν τελικά μετά από τόσα έξοδα ανακαίνισης τα 300; Και να έχω και τρεχάματα και έγνοιες και να ζητιανεύω το νοίκι; Άσε, θα τα βρω από αλλού τα 300».
 



Share
Posted by ΘΑΝΟΣ ΚΟΥΚ at 12:00 μ.μ.
Κατηγορία Θέματος , , , ,

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου

Εγγραφή σε: Σχόλια ανάρτησης (Atom)

Λίγες οδηγίες πριν επισκεφθείτε το ιστολόγιό μας (Για νέους επισκέπτες)

1. Στην στήλη αριστερά βλέπετε τις αναρτήσεις του ιστολογίου μας τις οποίες μπορείτε ελεύθερα να σχολιάσετε επωνύμως, ανωνύμως ή με ψευδώνυμο, πατώντας απλά την λέξη κάτω από την ανάρτηση που γραφει "σχόλια" ή "δημοσίευση σχολίου" (σας προτείνω να διαβάσετε με προσοχή τις οδηγίες που θα βρείτε πάνω από την φόρμα που θα ανοίξει ώστε να γραψετε το σχόλιό σας). Επίσης μπορείτε να στείλετε σε φίλους σας την συγκεκριμένη ανάρτηση που θέλετε απλά πατώντας τον φάκελλο που βλέπετε στο κάτω μέρος της ανάρτησης. Θα ανοίξει μια φόρμα στην οποία μπορείτε να γράψετε το email του φίλου σας, ενώ αν έχετε προφίλ στο Facebook ή στο Twitter μπορείτε με τα εικονίδια που θα βρείτε στο τέλος της ανάρτησης να την μοιραστείτε με τους φίλους σας.

2. Στην δεξιά στήλη του ιστολογίου μας μπορείτε να βρείτε το πλαίσιο στο οποίο βάζοντας το email σας και πατώντας την λέξη Submit θα ενημερώνεστε αυτόματα για τις τελευταίες αναρτήσεις του ιστολογίου μας.

3. Αν έχετε λογαριασμό στο Twitter σας δινεται η δυνατότητα να μας κάνετε follow και να παρακολουθείτε το ιστολόγιό μας από εκεί. Θα βρείτε το σχετικό εικονίδιο του Twitter κάτω από τα πλαίσια του Google Friend Connect, στην δεξιά στήλη του ιστολογίου μας.

4. Μπορείτε να ενημερωθείτε από την δεξιά στήλη του ιστολογίου μας με τα διάφορα gadgets για τον καιρό, να δείτε ανακοινώσεις, στατιστικά, ειδήσεις και λόγια ή κείμενα που δείχνουν τις αρχές και τα πιστεύω του ιστολογίου μας. Επίσης μπορείτε να κάνετε αναζήτηση βάζοντας μια λέξη στο πλαίσιο της Αναζήτησης (κάτω από τους αναγνώστες μας). Πατώντας την λέξη Αναζήτηση θα εμφανιστούν σχετικές αναρτήσεις μας πάνω από τον χώρο των αναρτήσεων. Παράλληλα μπορείτε να δείτε τις αναρτήσεις του τρέχοντος μήνα αλλά και να επιλέξετε κάποια συγκεκριμένη κατηγορία αναρτήσεων από την σχετική στήλη δεξιά.

5. Μπορείτε ακόμα να αφήσετε το μήνυμά σας στο μικρό τσατάκι του blog μας στην δεξιά στήλη γράφοντας απλά το όνομά σας ή κάποιο ψευδώνυμο στην θέση "όνομα" (name) και το μήνυμά σας στην θέση "Μήνυμα" (Message).

6. Επίσης μπορείτε να μας στείλετε ηλεκτρονικό μήνυμα στην διεύθυνσή μας koukthanos@gmail.com με όποιο περιεχόμενο επιθυμείτε. Αν είναι σε προσωπικό επίπεδο θα λάβετε πολύ σύντομα απάντησή μας.

7. Τέλος μπορείτε να βρείτε στην δεξιά στήλη του ιστολογίου μας τα φιλικά μας ιστολόγια, τα ιστολόγια που παρακολουθούμε αλλά και πολλούς ενδιαφέροντες συνδέσμους.

Να σας υπενθυμίσουμε ότι παρακάτω μπορείτε να βρείτε χρήσιμες οδηγίες για την κατασκευή των αναρτήσεών μας αλλά και στην κάτω μπάρα του ιστολογίου μας ότι έχει σχέση με δημοσιεύσεις και πνευματικά δικαιώματα.

ΣΑΣ ΕΥΧΟΜΑΣΤΕ ΚΑΛΗ ΠΕΡΙΗΓΗΣΗ

Χρήσιμες οδηγίες για τις αναρτήσεις μας.

1. Στις αναρτήσεις μας μπαίνει ΠΑΝΤΑ η πηγή σε οποιαδήποτε ανάρτηση ή μερος αναρτησης που προέρχεται απο άλλο ιστολόγιο. Αν δεν προέρχεται από κάποιο άλλο ιστολόγιο και προέρχεται από φίλο αναγνώστη ή επώνυμο ή άνωνυμο συγγραφέα, υπάρχει ΠΑΝΤΑ σε εμφανες σημείο το ονομά του ή αναφέρεται ότι προέρχεται από ανώνυμο αναγνώστη μας.

2. Για όλες τις υπόλοιπες αναρτήσεις που δεν έχουν υπογραφή ΙΣΧΥΕΙ η αυτόματη υπογραφή της ανάρτησης. Ετσι όταν δεν βλέπετε καμιά πηγή ή αναφορά σε ανωνυμο ή επώνυμο συντάκτη να θεωρείτε ΩΣ ΑΥΣΤΗΡΟ ΚΑΝΟΝΑ ότι ισχύει η αυτόματη υπογραφή του αναρτήσαντα.

3. Οταν βλέπετε ανάρτηση με πηγή ή και επώνυμο ή ανώνυμο συντάκτη αλλά στη συνέχεια υπάρχει και ΣΧΟΛΙΟ, τότε αυτό είναι ΚΑΙ ΠΑΛΙ του αναρτήσαντα δηλαδή είναι σχόλιο που προέρχεται από το ιστολόγιό μας.

Σημείωση: Να σημειώσουμε ότι εκτός των αναρτήσεων που υπογράφει ο διαχειριστής μας, όλες οι άλλες απόψεις που αναφέρονται σε αυτές ανήκουν αποκλειστικά στους συντάκτες των άρθρων. Τέλος άλλες πληροφορίες για δημοσιεύσεις και πνευματικά δικαιώματα μπορείτε να βρείτε στην κάτω μπάρα του ιστολογίου μας.