26 Φεβρουαρίου 2026

ΕΡΕΥΝΑ: «Τρίγωνο των Βερμούδων» των Πλειστηριασμών – Πώς τα κοράκια, Τράπεζες, Funds και Servicers «αρπάζουν» τα Ακίνητα των Πολιτών

Στο φως της δημοσιότητας έρχονται συγκλονιστικά στοιχεία που περιγράφουν έναν ιδιότυπο «κλειστό κύκλο» συναλλαγών στον τομέα των κόκκινων δανείων και των πλειστηριασμών στην Ελλάδα. Η πρόσφατη έρευνα της εκπομπής «Υποθέσεις» με τον Πέτρο Κουσουλό αποκαλύπτει ένα πλέγμα διασυνδέσεων μεταξύ των συστημικών τραπεζών, των εταιρειών διαχείρισης (servicers) και των funds, το οποίο εγείρει σοβαρά ερωτήματα για τη διαφάνεια των διαδικασιών και την προστασία των δανειοληπτών.
 
«Τραπεζίτης κερνάει, τραπεζίτης πίνει»
 
Η Μέθοδος της «Ανακύκλωσης»
 
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν, φαίνεται να έχει στηθεί ένας μηχανισμός όπου η τράπεζα που πούλησε το δάνειο, συμμετέχει τόσο στην εταιρεία που το πλειστηριάζει όσο και στην εταιρεία που τελικά το εξαγοράζει.
 
Ας δούμε τις τρεις χαρακτηριστικές περιπτώσεις που περιγράφονται:
 
1. Η Περίπτωση της Alpha Bank: Ο Απόλυτος Έλεγχος
 
Στην πρώτη περίπτωση, η εταιρεία Cepal προχωρά σε πλειστηριασμό ακινήτου. Η Cepal είναι θυγατρική της Cepal Holdings, στην οποία η Alpha Bank κατέχει το 20%. Το εντυπωσιακό όμως συμβαίνει στο τέλος της διαδικασίας: Το ακίνητο καταλήγει στην εταιρεία Galaxy 2, η οποία ανήκει κατά 100% στην Alpha Bank. Δηλαδή, η τράπεζα μέσω μιας εταιρείας που ελέγχει εν μέρει πλειστηριάζει το ακίνητο, για να το αγοράσει τελικά μια άλλη εταιρεία που της ανήκει εξ ολοκλήρου.
 
2. Η Περίπτωση της Τράπεζας Πειραιώς: Η Σύνδεση με την Intrum
 
Αντίστοιχο μοντέλο παρατηρείται και εδώ. Η Intrum εκπροσωπεί το fund Vega 2, το οποίο πλειστηριάζει ακίνητα έχοντας αγοράσει τα σχετικά δάνεια από την Τράπεζα Πειραιώς. Η λεπτομέρεια που κάνει τη διαφορά; Η Intrum ανήκει κατά 20% στην ίδια την Τράπεζα Πειραιώς.
 
3. Η Περίπτωση της Eurobank: Το «Real Estate» Εργαλείο
 
Η doValue εκπροσωπεί το fund Cairo 1, το οποίο απέκτησε δάνεια από την Eurobank. Κατά τη διαδικασία του πλειστηριασμού, το ακίνητο εξαγοράζεται από την εταιρεία Cairo 1 Real Estate. Εδώ η Eurobank εμφανίζεται να κατέχει το 20% της doValue και το 100% της Cairo 1 Real Estate, κλείνοντας τον κύκλο της ιδιοκτησίας.
 
Το «Σοκαριστικό Πληρεξούσιο»
 
Η έρευνα προχωρά ένα βήμα παραπέρα, αποκαλύπτοντας ένα έγγραφο που χαρακτηρίζεται ως «αδιανόητο». Πρόκειται για ένα πληρεξούσιο όπου ο νόμιμος εκπρόσωπος του servicer (της εταιρείας που κάνει τον πλειστηριασμό) εμφανίζεται να είναι το ίδιο πρόσωπο με τον εκπρόσωπο της Real Estate εταιρείας που αγοράζει το ακίνητο.
 
Αυτή η ταύτιση προσώπων και συμφερόντων δημιουργεί την αίσθηση μιας «σκηνοθετημένης» διαδικασίας, όπου ο πλειστηριασμός γίνεται ουσιαστικά μεταξύ συγγενικών εταιρειών, αποκλείοντας τον υγιή ανταγωνισμό και τη δυνατότητα του δανειολήπτη να βρει μια πιο δίκαιη λύση.
 
Ερωτήματα προς τους Εποπτικούς Φορείς
 
Η αποκάλυψη αυτών των υπόγειων διαδρομών θέτει προ των ευθυνών τους την Τράπεζα της Ελλάδος, την Ένωση Ελληνικών Τραπεζών και το Υπουργείο Οικονομικών.
  • Είναι ηθικά και νομικά επιτρεπτό οι τράπεζες να «ανακυκλώνουν» τα ακίνητα των πολιτών μέσω θυγατρικών τους;
  • Ποιος ελέγχει τη σύγκρουση συμφερόντων όταν ο πλειστηριαστής και ο αγοραστής συνδέονται με την ίδια μητρική τράπεζα;
Ενώ οι πολίτες απειλούνται με εξώσεις, το σύστημα φαίνεται να έχει θωρακίσει τα κέρδη του μέσα από ένα λαβύρινθο εταιρειών, όπου το σπίτι του δανειολήπτη αλλάζει χέρια «στα χαρτιά», παραμένοντας όμως στον ευρύτερο έλεγχο του τραπεζικού συστήματος.
 
Η κοινωνία απαιτεί απαντήσεις: Μιλάμε για εξυγίανση του τραπεζικού συστήματος ή για το «σκάνδαλο των σκανδάλων»;
 



Share
Posted by ΘΑΝΟΣ ΚΟΥΚ at 2:00 μ.μ.
Κατηγορία Θέματος , , , ,

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου

Εγγραφή σε: Σχόλια ανάρτησης (Atom)

Λίγες οδηγίες πριν επισκεφθείτε το ιστολόγιό μας (Για νέους επισκέπτες)

1. Στην στήλη αριστερά βλέπετε τις αναρτήσεις του ιστολογίου μας τις οποίες μπορείτε ελεύθερα να σχολιάσετε επωνύμως, ανωνύμως ή με ψευδώνυμο, πατώντας απλά την λέξη κάτω από την ανάρτηση που γραφει "σχόλια" ή "δημοσίευση σχολίου" (σας προτείνω να διαβάσετε με προσοχή τις οδηγίες που θα βρείτε πάνω από την φόρμα που θα ανοίξει ώστε να γραψετε το σχόλιό σας). Επίσης μπορείτε να στείλετε σε φίλους σας την συγκεκριμένη ανάρτηση που θέλετε απλά πατώντας τον φάκελλο που βλέπετε στο κάτω μέρος της ανάρτησης. Θα ανοίξει μια φόρμα στην οποία μπορείτε να γράψετε το email του φίλου σας, ενώ αν έχετε προφίλ στο Facebook ή στο Twitter μπορείτε με τα εικονίδια που θα βρείτε στο τέλος της ανάρτησης να την μοιραστείτε με τους φίλους σας.

2. Στην δεξιά στήλη του ιστολογίου μας μπορείτε να βρείτε το πλαίσιο στο οποίο βάζοντας το email σας και πατώντας την λέξη Submit θα ενημερώνεστε αυτόματα για τις τελευταίες αναρτήσεις του ιστολογίου μας.

3. Αν έχετε λογαριασμό στο Twitter σας δινεται η δυνατότητα να μας κάνετε follow και να παρακολουθείτε το ιστολόγιό μας από εκεί. Θα βρείτε το σχετικό εικονίδιο του Twitter κάτω από τα πλαίσια του Google Friend Connect, στην δεξιά στήλη του ιστολογίου μας.

4. Μπορείτε να ενημερωθείτε από την δεξιά στήλη του ιστολογίου μας με τα διάφορα gadgets για τον καιρό, να δείτε ανακοινώσεις, στατιστικά, ειδήσεις και λόγια ή κείμενα που δείχνουν τις αρχές και τα πιστεύω του ιστολογίου μας. Επίσης μπορείτε να κάνετε αναζήτηση βάζοντας μια λέξη στο πλαίσιο της Αναζήτησης (κάτω από τους αναγνώστες μας). Πατώντας την λέξη Αναζήτηση θα εμφανιστούν σχετικές αναρτήσεις μας πάνω από τον χώρο των αναρτήσεων. Παράλληλα μπορείτε να δείτε τις αναρτήσεις του τρέχοντος μήνα αλλά και να επιλέξετε κάποια συγκεκριμένη κατηγορία αναρτήσεων από την σχετική στήλη δεξιά.

5. Μπορείτε ακόμα να αφήσετε το μήνυμά σας στο μικρό τσατάκι του blog μας στην δεξιά στήλη γράφοντας απλά το όνομά σας ή κάποιο ψευδώνυμο στην θέση "όνομα" (name) και το μήνυμά σας στην θέση "Μήνυμα" (Message).

6. Επίσης μπορείτε να μας στείλετε ηλεκτρονικό μήνυμα στην διεύθυνσή μας koukthanos@gmail.com με όποιο περιεχόμενο επιθυμείτε. Αν είναι σε προσωπικό επίπεδο θα λάβετε πολύ σύντομα απάντησή μας.

7. Τέλος μπορείτε να βρείτε στην δεξιά στήλη του ιστολογίου μας τα φιλικά μας ιστολόγια, τα ιστολόγια που παρακολουθούμε αλλά και πολλούς ενδιαφέροντες συνδέσμους.

Να σας υπενθυμίσουμε ότι παρακάτω μπορείτε να βρείτε χρήσιμες οδηγίες για την κατασκευή των αναρτήσεών μας αλλά και στην κάτω μπάρα του ιστολογίου μας ότι έχει σχέση με δημοσιεύσεις και πνευματικά δικαιώματα.

ΣΑΣ ΕΥΧΟΜΑΣΤΕ ΚΑΛΗ ΠΕΡΙΗΓΗΣΗ

Χρήσιμες οδηγίες για τις αναρτήσεις μας.

1. Στις αναρτήσεις μας μπαίνει ΠΑΝΤΑ η πηγή σε οποιαδήποτε ανάρτηση ή μερος αναρτησης που προέρχεται απο άλλο ιστολόγιο. Αν δεν προέρχεται από κάποιο άλλο ιστολόγιο και προέρχεται από φίλο αναγνώστη ή επώνυμο ή άνωνυμο συγγραφέα, υπάρχει ΠΑΝΤΑ σε εμφανες σημείο το ονομά του ή αναφέρεται ότι προέρχεται από ανώνυμο αναγνώστη μας.

2. Για όλες τις υπόλοιπες αναρτήσεις που δεν έχουν υπογραφή ΙΣΧΥΕΙ η αυτόματη υπογραφή της ανάρτησης. Ετσι όταν δεν βλέπετε καμιά πηγή ή αναφορά σε ανωνυμο ή επώνυμο συντάκτη να θεωρείτε ΩΣ ΑΥΣΤΗΡΟ ΚΑΝΟΝΑ ότι ισχύει η αυτόματη υπογραφή του αναρτήσαντα.

3. Οταν βλέπετε ανάρτηση με πηγή ή και επώνυμο ή ανώνυμο συντάκτη αλλά στη συνέχεια υπάρχει και ΣΧΟΛΙΟ, τότε αυτό είναι ΚΑΙ ΠΑΛΙ του αναρτήσαντα δηλαδή είναι σχόλιο που προέρχεται από το ιστολόγιό μας.

Σημείωση: Να σημειώσουμε ότι εκτός των αναρτήσεων που υπογράφει ο διαχειριστής μας, όλες οι άλλες απόψεις που αναφέρονται σε αυτές ανήκουν αποκλειστικά στους συντάκτες των άρθρων. Τέλος άλλες πληροφορίες για δημοσιεύσεις και πνευματικά δικαιώματα μπορείτε να βρείτε στην κάτω μπάρα του ιστολογίου μας.