23 Οκτωβρίου 2026

Πολυκατοικίες: Πότε επιτρέπονται οι κάμερες στην είσοδο – Τι ισχύει για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες (χρήσιμο να τα γνωρίζουμε)

Οι κάμερες στην είσοδο μιας πολυκατοικίας επιτρέπονται μόνο υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, καθώς για την εγκατάστασή τους δεν αρκεί πάντα η απόφαση των ιδιοκτητών. 
 
Οι ενοικιαστές έχουν επίσης λόγο στη διαδικασία, ενώ υπάρχουν σαφείς περιορισμοί για το τι μπορεί να καταγράφει ο φακός, ποιοι έχουν πρόσβαση στο βίντεο και πόσο καιρό διατηρείται το υλικό.
 
Η Αρχή Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα διευκρινίζει ότι η επίκληση λόγων ασφαλείας δεν απαλλάσσει τους υπεύθυνους από την τήρηση της νομοθεσίας.
 
Η εγκατάσταση πρέπει να ακολουθεί συγκεκριμένη διαδικασία, ενώ η καταγραφή δεν μπορεί να επεκτείνεται ανεξέλεγκτα στις εισόδους των διαμερισμάτων ή στο πεζοδρόμιο.
 
Ποιοι πρέπει να συμφωνήσουν για την εγκατάσταση
 
Για την τοποθέτηση καμερών στους κοινόχρηστους χώρους εξετάζεται αρχικά ο κανονισμός της πολυκατοικίας. Εάν προβλέπει σχετική διαδικασία, ακολουθούνται οι όροι του.
 
Όταν δεν υπάρχει τέτοια πρόβλεψη, απαιτείται η θετική γνώμη των δύο τρίτων των ενοίκων, με μία ψήφο ανά κατοικημένο διαμέρισμα, και στη συνέχεια η απόφαση της γενικής συνέλευσης με την προβλεπόμενη πλειοψηφία.
 
Επομένως, η συμφωνία των ιδιοκτητών δεν αρκεί από μόνη της, εάν δεν συγκεντρώνεται η απαιτούμενη θετική γνώμη των ενοίκων.
 
Η απόφαση πρέπει, επίσης, να καθορίζει τους χώρους που θα επιτηρούνται και τα πρόσωπα που θα έχουν πρόσβαση στο σύστημα.
 
Πού επιτρέπεται να στρέφεται ο φακός
 
Η κάμερα δεν επιτρέπεται να καταγράφει ανεξέλεγκτα τις εισόδους των επιμέρους διαμερισμάτων. Αντίστοιχα, όταν ένας ένοικος τοποθετεί κάμερα έξω από την πόρτα του, η καταγραφή πρέπει να περιορίζεται στον απολύτως απαραίτητο χώρο μπροστά από αυτήν, χωρίς να παρακολουθούνται γειτονικές είσοδοι ή κοινόχρηστοι χώροι.
 
Όταν επηρεάζεται η διέλευση γειτόνων προς τις κατοικίες τους, ενδέχεται να απαιτείται προηγούμενη ενημέρωση και συναίνεση των ενοίκων των συγκεκριμένων διαμερισμάτων. Η καταγραφή ήχου δεν επιτρέπεται στο πλαίσιο αυτής της οικιακής χρήσης.
 
Η λήψη εικόνας από το πεζοδρόμιο και άλλους δημόσιους χώρους από ιδιώτες κατά κανόνα απαγορεύεται.
 
Εξαιρέσεις προβλέπονται σε ειδικές περιπτώσεις, όπως όταν έχουν προηγηθεί επικίνδυνες επιθέσεις και υπάρχουν δικαιολογημένες υπόνοιες επανάληψής τους, με την καταγραφή να περιορίζεται στον απολύτως αναγκαίο χώρο.
 
Πόσο διατηρείται το βίντεο
 
Για τα συστήματα βιντεοεπιτήρησης σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών, ο ανώτατος χρόνος διατήρησης του υλικού είναι κατά κανόνα 48 ώρες.
 
Παράταση μπορεί να δικαιολογείται όταν έχει καταγραφεί περιστατικό και οι εικόνες είναι απαραίτητες ως αποδεικτικό στοιχείο ή όταν συντρέχουν οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις περιορισμού της επεξεργασίας.
 
Εφόσον εφαρμόζεται ο Γενικός Κανονισμός Προστασίας Δεδομένων (ΓΚΠΔ), απαιτείται ενημέρωση των προσώπων που εισέρχονται στον επιτηρούμενο χώρο, με ευδιάκριτη πινακίδα και αναλυτική πληροφόρηση για την επεξεργασία των δεδομένων.
 
Πώς γίνεται καταγγελία
 
Όποιος θεωρεί ότι καταγράφεται παράνομα μπορεί να απευθυνθεί στον υπεύθυνο του συστήματος, τα στοιχεία επικοινωνίας του οποίου πρέπει να αναγράφονται στην ενημερωτική πινακίδα.
 
Μπορεί, επίσης, να ζητήσει πληροφορίες για τον σκοπό της καταγραφής, τους αποδέκτες και τον χρόνο διατήρησης των εικόνων.
 
Ο υπεύθυνος επεξεργασίας οφείλει κατά κανόνα να απαντήσει μέσα σε έναν μήνα. Αν δεν υπάρξει απάντηση ή αυτή δεν είναι ικανοποιητική, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλει καταγγελία στην Αρχή Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα.
 



Share
Posted by ΘΑΝΟΣ ΚΟΥΚ at 1:00 μ.μ.
Κατηγορία Θέματος ,

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου

Εγγραφή σε: Σχόλια ανάρτησης (Atom)

Λίγες οδηγίες πριν επισκεφθείτε το ιστολόγιό μας (Για νέους επισκέπτες)

1. Στην στήλη αριστερά βλέπετε τις αναρτήσεις του ιστολογίου μας τις οποίες μπορείτε ελεύθερα να σχολιάσετε επωνύμως, ανωνύμως ή με ψευδώνυμο, πατώντας απλά την λέξη κάτω από την ανάρτηση που γράφει "σχόλια" ή "δημοσίευση σχολίου" (σας προτείνω να διαβάσετε με προσοχή τις οδηγίες που θα βρείτε πάνω από την φόρμα που θα ανοίξει ώστε να γράψετε το σχόλιό σας). Επίσης μπορείτε να στείλετε σε φίλους σας την συγκεκριμένη ανάρτηση που θέλετε, απλά πατώντας τον φάκελλο που βλέπετε στο κάτω μέρος της ανάρτησης. Θα ανοίξει μια φόρμα στην οποία μπορείτε να γράψετε το email του φίλου σας, ενώ αν έχετε προφίλ στο Facebook ή στο Twitter μπορείτε με τα εικονίδια που θα βρείτε στο τέλος της ανάρτησης να την μοιραστείτε με τους φίλους σας.

2. Στην δεξιά στήλη του ιστολογίου μας μπορείτε να βρείτε το πλαίσιο στο οποίο βάζοντας το email σας και πατώντας την λέξη Submit θα ενημερώνεστε αυτόματα για τις τελευταίες αναρτήσεις του ιστολογίου μας.

3. Αν έχετε λογαριασμό στο Twitter σας δινεται η δυνατότητα να μας κάνετε follow και να παρακολουθείτε το ιστολόγιό μας από εκεί. Θα βρείτε το σχετικό εικονίδιο του Twitter κάτω από τα πλαίσια του Google Friend Connect, στην δεξιά στήλη του ιστολογίου μας.

4. Μπορείτε να ενημερωθείτε από την δεξιά στήλη του ιστολογίου μας με τα διάφορα gadgets για τον καιρό, να δείτε ανακοινώσεις, στατιστικά, ειδήσεις και λόγια ή κείμενα που δείχνουν τις αρχές και τα πιστεύω του ιστολογίου μας. Επίσης μπορείτε να κάνετε αναζήτηση βάζοντας μια λέξη στο πλαίσιο της Αναζήτησης (κάτω από τους αναγνώστες μας). Πατώντας την λέξη Αναζήτηση θα εμφανιστούν σχετικές αναρτήσεις μας πάνω από τον χώρο των αναρτήσεων. Παράλληλα μπορείτε να δείτε τις αναρτήσεις του τρέχοντος μήνα αλλά και να επιλέξετε κάποια συγκεκριμένη κατηγορία αναρτήσεων από την σχετική στήλη δεξιά.

5. Μπορείτε ακόμα να αφήσετε το μήνυμά σας στο μικρό τσατάκι του blog μας στην δεξιά στήλη γράφοντας απλά το όνομά σας ή κάποιο ψευδώνυμο στην θέση "όνομα" (name) και το μήνυμά σας στην θέση "Μήνυμα" (Message).

6. Επίσης μπορείτε να μας στείλετε ηλεκτρονικό μήνυμα στην διεύθυνσή μας koukthanos@gmail.com με όποιο περιεχόμενο επιθυμείτε. Αν είναι σε προσωπικό επίπεδο θα λάβετε πολύ σύντομα απάντησή μας.

7. Τέλος μπορείτε να βρείτε στην δεξιά στήλη του ιστολογίου μας τα φιλικά μας ιστολόγια, τα ιστολόγια που παρακολουθούμε αλλά και πολλούς ενδιαφέροντες συνδέσμους.

Να σας υπενθυμίσουμε ότι παρακάτω μπορείτε να βρείτε χρήσιμες οδηγίες για την κατασκευή των αναρτήσεών μας αλλά και στην κάτω μπάρα του ιστολογίου μας ότι έχει σχέση με δημοσιεύσεις και πνευματικά δικαιώματα.

ΣΑΣ ΕΥΧΟΜΑΣΤΕ ΚΑΛΗ ΠΕΡΙΗΓΗΣΗ

Χρήσιμες οδηγίες για τις αναρτήσεις μας.

1. Στις αναρτήσεις μας μπαίνει ΠΑΝΤΑ η πηγή σε οποιαδήποτε ανάρτηση ή μερος αναρτησης που προέρχεται απο άλλο ιστολόγιο. Αν δεν προέρχεται από κάποιο άλλο ιστολόγιο και προέρχεται από φίλο αναγνώστη ή επώνυμο ή άνωνυμο συγγραφέα, υπάρχει ΠΑΝΤΑ σε εμφανες σημείο το ονομά του ή αναφέρεται ότι προέρχεται από ανώνυμο αναγνώστη μας.

2. Για όλες τις υπόλοιπες αναρτήσεις που δεν έχουν υπογραφή ΙΣΧΥΕΙ η αυτόματη υπογραφή της ανάρτησης. Ετσι όταν δεν βλέπετε καμιά πηγή ή αναφορά σε ανωνυμο ή επώνυμο συντάκτη να θεωρείτε ΩΣ ΑΥΣΤΗΡΟ ΚΑΝΟΝΑ ότι ισχύει η αυτόματη υπογραφή του αναρτήσαντα.

3. Οταν βλέπετε ανάρτηση με πηγή ή και επώνυμο ή ανώνυμο συντάκτη αλλά στη συνέχεια υπάρχει και ΣΧΟΛΙΟ, τότε αυτό είναι ΚΑΙ ΠΑΛΙ του αναρτήσαντα δηλαδή είναι σχόλιο που προέρχεται από το ιστολόγιό μας.

Σημείωση: Να σημειώσουμε ότι εκτός των αναρτήσεων που υπογράφει ο διαχειριστής μας, όλες οι άλλες απόψεις που αναφέρονται σε αυτές ανήκουν αποκλειστικά στους συντάκτες των άρθρων. Τέλος άλλες πληροφορίες για δημοσιεύσεις και πνευματικά δικαιώματα μπορείτε να βρείτε στην κάτω μπάρα του ιστολογίου μας.