4 Μαρτίου 2020

ΕΛΛΑΔΑ, ΤΟ ΣΥΝΤΕΧΝΙΑΚΟ ΚΡΑΤΟΣ

Γράφει ο Γεώργιος Δημητράκης

Θα ενθυμείστε την εκπνοή του χρόνου εμπρόθεσμης υποβολής της Δήλωσης Ακινήτων Έτους 2014 (Δήλωση Ε9) στις 30 Μαΐου 2014, που υπενθύμιζε με ανακοίνωσή της η τότε Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων (ΓΓΔΕ). Ειδικότερα, όπως επισήμαινε σε σχετική ανακοίνωση της ΓΓΔΕ του Υπουργείου Οικονομικών, η προθεσμία εμπρόθεσμης υποβολής της Δήλωσης Ακινήτων Έτους 2014 (Δήλωση Ε9) ήταν η 30η Μαΐου 2014 και καλούνταν τότε όλοι οι φορολογούμενοι που έχουν υποχρέωση υποβολής της δήλωσης να το πράξουν έγκαιρα ώστε να αποφύγουν τυχόν πρόστιμα. Όσοι είχαν τακτοποιηθέντα ή νομιμοποιηθέντα ακίνητα ή ημιυπαίθριους χώρους, εφόσον αυτοί δεν είχαν αναγραφεί σε προηγούμενες δηλώσεις Ε9.

Αυτή ήταν η επίσημη απειλητική προειδοποίηση του Υπουργείου Οικονομικών. Όμως εδώ και δεκαετίες οι πολίτες αυτής της χώρας έχουμε συνηθίσει σε τέτοιες απειλές και πρόστιμα ενός Κράτους, να μη αντιστεκόμαστε ακόμη και σε μία περίοδο κρίσης και μεγάλης ένδειας. Έχουμε συνηθίσει να αισθανόμαστε απροστάτευτοι από όλους αυτούς που ψηφίζουμε ως «εκπροσώπους» εις το Ελληνικό Κοινοβούλιο, το οποίο δυστυχώς εδώ και δεκαετίες κατέστη να είναι το άντρο Συντεχνιών και τρωκτικών της κοινωνίας που για ιδιοτελείς και μόνον λόγους δημιούργησαν αυτό το παράνομο Συντεχνιακό Κράτος.

Είναι ανώφελο να παραπονείται και να καταγγέλλει κανείς σε ένα δήθεν «Κράτος Δικαίου», το οποίο ως γνωστόν, δεν σκέφτεται, δεν σέβεται και δεν λειτουργεί υπέρ των συμφερόντων των πολιτών. Οι οποίοι ενίστανται και διαμαρτύρονται έντονα για τις συμπεριφορές ενός Κράτους, το οποίο εκ των πραγμάτων έχει καταργήσει το Δίκαιο, και κατέστη ένα παράνομο Συντεχνιακό Κράτος, το οποίο έχει και το θράσος να απειλεί και να τιμωρεί και από πάνω τους πολίτες του.

Ως γνωστόν το έτος 2010 κληθήκαμε να δηλώσουμε τους ημιυπαίθριους χώρους που έχουν «μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης κατά υπέρβαση των περιορισμών και όρων δόμησης». Τότε ουδείς από τους πολλούς ειδήμονες, οι Θεσμικοί Φορείς της Ελληνικής Πολιτείας, όπως και π.χ. ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων), οι οποίοι οφείλουν να προστατεύουν το Δίκαιο του Πολίτη, ζήτησαν εξηγήσεις, εάν ο Νόμος 3843/2010 θα πρέπει να συμπεριλαμβάνει π.χ. να ισχύει και για τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων των Πολυκατοικιών, οι οποίοι αποτελούν και την πλειονότητα. Και αυτό για τους εξής λόγους:

Τα διαμερίσματα των Πολυκατοικιών με τους ημιυπαίθριους χώρους, και με την αυθαιρεσία του Εργολάβου, ο οποίος καλυπτότανε από τις Πολεοδομίες, τον Αρχιτέκτονα/Μηχανικό αλλά και από υπαλλήλους των ΔΟΥ, μετέτρεπε ημιυπαίθριους σε χώρους κύριας χρήσης για να εξυπηρετούνται δήθεν οι ανάγκες του αγοραστού. Ο οποίος για αυτόν τον λόγο και μόνον αποδεχότανε την προσφορά του Εργολάβου/Πωλητού.

Όμως η παρανομία έγκειται εις το ότι οι ημιυπαίθριοι χώροι, δυστυχώς, δεν μεταβιβάζονται κατά την αγοροπωλησία εις τον αγοραστή, ο οποίος όμως πλήρωνε το σχετικό τίμημα, αλλά τα αθροιζόμενα ποσοστά των ημιυπαίθριων χώρων της Πολυκατοικίας. Εν συνεχεία χρησιμοποιούνται από τον Εργολάβο για την κατασκευή επιπρόσθετων διαμερισμάτων τα οποία διέθετε αυτά εις τους αγοραστές. Έτσι αυτή η παρανομία καλύπτεται από τον συντελεστή δόμησης και των χιλιοστών 1000% επί του οικοπέδου, ένα μέρος των οποίων, όπως προαναφέρθηκε, προέρχεται από την παράνομη κλοπή χιλιοστών επι του οικοπέδου. Δηλαδή από την πώληση του συνόλου των ημιυπαίθριων χώρων προς έτερο αγοραστή, με επιπλέον κέρδος, όμως εις βάρος των πρώτων αφελών αγοραστών οι οποίοι κατά την αγοροπωλησία, δυστυχώς, δεν αποκτούν την κυριότητα αυτών. Αλλά και εις βάρος των αγοραστών εκείνων οι οποίοι γίνονται κύριοι ενός ακινήτου εις την ίδια την Πολυκατοικία, το οποίο προέρχεται από κλοπή ημιυπαίθριων χώρων και χιλιοστών επί του οικοπέδου.

Για τον λόγο αυτόν ο Ν.3843/2010 ψηφίστηκε για εισπρακτικούς και μόνον λόγους, και όχι για την νομιμοποίηση ή τακτοποίηση κυρίως των «διαμερισμάτων Πολυκατοικιών». Διότι η νομιμοποίηση ή τακτοποίηση δεν είναι εφικτή λόγω του ανέφικτου αλλαγής του θεσμοθετημένου 1000% επί του οικοπέδου, και διότι εντός μίας Πολυκατοικίας υπάρχουν και διαμερίσματα τα οποία δεν έχουν ημιυπαίθριους χώρους, που αυτό θα σήμαινε αυτόματη μείωση και των ποσοστών όλων των νομίμως αποκτηθέντων ιδιοκτησιών, δηλαδή την επέμβαση του Κράτους εις το ιδιοκτησιακό καθεστώς με παράλληλη παραβίαση και του Συντάγματος.

Οι τότε απειλές και τα πρόστιμα σε περίπτωση μη δήλωσης των δήθεν «νομιμοποιηθέντων» ημιυπαίθριων εις το Ε9 αποτελούν ακόμη μία απόδειξη του παράνομου Συντεχνιακού Κράτους. Διότι η δήλωση των ημιυπαίθριων χώρων εις το Ε9 δεν είναι εφικτή, εφόσον δεν είναι εφικτή ούτε ακόμη μέσω συμβολαιογραφικής πράξης και των Υποθηκοφυλακείων ούτε η μεταβίβαση, αλλά ούτε και η αλλαγή του θεσμοθετημένου 1000% επί του οικοπέδου. Διότι κάτι τέτοιο θα επέφερε την αλλαγή εκατομμυρίων συμβολαιογραφικών πράξεων και δηλώσεων αυτών και εις τα Υποθηκοφυλακεία, νυν Κτηματολόγιο, συνεπαγόμενο και με ένα τεράστιο κόστος και για την Εθνική Οικονομία.

Αυτό το αλαλούμ οφείλεται όμως σε ένα Νόμο που ψηφίστηκε το έτος 1981, ο οποίος κατήργησε την καθαρότητα της κύριας χρήσης και τους όρους δόμησης, και εισήγαγε το νέο «εφεύρημα των ημιυπαίθριων χώρων» για να κτίζονται παράνομα δεκάδες χιλιάδες εμβαδόν περισσότερα από το νόμιμο, εις βάρος όμως των αφελών αγοραστών, οι οποίοι έκτοτε και όλα τα χρόνια αδίκως θεωρούνται τώρα και «παράνομοι». Καθότι τα χιλιοστά των κλαπέντων ημιυπαίθριων χώρων είναι εκείνα τα παράνομα κατασκευασμένα διαμερίσματα σε μία Πολυκατοικία, τα οποία δια Νόμου «υποκλέπτουν και πωλούν οι Εργολάβοι». Και οι οποίοι αγοραστές κατά την αγοροπωλησία κατέβαλλαν μάλιστα και τους σχετικούς φόρους.

Αρα, εκ των προαναφερθέντων, αφενός μεν το Κράτος εις την πραγματικότητα δεν είχε και δεν έχει ουδεμία απώλεια εσόδων, αλλά ούτε οι Δήμοι, η ΕΡΤ και η ΔΕΗ δεν έχουν ουδεμία απώλεια, διότι τα δήθεν επιπλέον χιλιοστά, όπως προαναφέρθηκε, εμπεριέχονται ήδη σε εκείνη την ιδιοκτησία μίας Πολυκατοικίας, η οποία κατασκευάστηκε παράνομα από την κλοπή των ημιυπαίθριων χώρων, και η οποία Ιδιοκτησία με την αγορά της είναι ήδη ενσωματωμένη εις το υπάρχον σύνολο των χιλιοστών 1000% επί του οικοπέδου. 

Ως μόλις προαναφέρθηκε, και η νέα τώρα δια Νόμου ανακοινωθείσα πρωτοτυπία, δηλαδή η υποχρέωση για δήλωση των ηλεκτροδοτούμενων & μη ακινήτων για τον υπολογισμό από τους Δήμους των Τελών Καθαριότητας, Ηλεκτροφωτισμού και Τέλους Ακίνητης Περιουσίας αποτελεί όχι μόνο ένα νέο χαράτσι, αλλά και μία πρωτοφανή νέα παρανομία. Όπως εν συνεχεία και εκείνη της ΔΕΗ, η οποία υποχρεώνει κάθε 14 χρόνια τον κάθε ιδιοκτήτη μίας Ιδιοκτησίας να υποβάλλει μία Δήλωση Αδειούχου Ηλεκτρολόγου Εγκαταστάτη, η οποία όμως κοστίζει πλέον των 80.-Ευρώ. Εκδιδόμενη από ένα ηλεκτρολόγο αυτοστιγμεί εντός του Καταστήματος της ΔΕΗ, ο οποίος εν κατακλείδι δεν γνωρίζει ούτε το ακίνητο, αλλά ούτε και την διεύθυνση του ακινήτου. Αλλά αυτό καθιερώθηκε, ως συνήθως, δια Νόμου για την εξυπηρέτηση και μόνον των συμφερόντων της Συντεχνίας των Ηλεκτρολόγων. Μια νέα πρωτοτυπία που δεν υπάρχει σε καμία χώρα του κόσμου, καθότι τα καλώδια εντός των τοίχων του Διαμερίσματος ή της Οικίας δεν αλλοιώνονται ποτέ, και δεν φθείρονται!

Γεώργιος Εμ. Δημητράκης

Ο αρθρογράφος κρητικής (Μαριού Ν. Ρεθύμνης) και θρακικής καταγωγής γεννήθηκε και διαμένει εις την Ξάνθη. Σπούδασε Πολιτικές-Οικονομικές Επιστήμες και Κοινωνιολογία εις το Πανεπιστήμιο της Βόννης και Ιστορία Πολιτιστική Κληρονομιά εις την Αθήνα. Διετέλεσε επί 30-ετίας Διπλωματούχος Ξεναγός για όλη την Ελληνική Επικράτεια.



Share
Posted by ΘΑΝΟΣ ΚΟΥΚ at 3:30 μ.μ.
Κατηγορία Θέματος , , , ,

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου

Εγγραφή σε: Σχόλια ανάρτησης (Atom)

Λίγες οδηγίες πριν επισκεφθείτε το ιστολόγιό μας (Για νέους επισκέπτες)

1. Στην στήλη αριστερά βλέπετε τις αναρτήσεις του ιστολογίου μας τις οποίες μπορείτε ελεύθερα να σχολιάσετε επωνύμως, ανωνύμως ή με ψευδώνυμο, πατώντας απλά την λέξη κάτω από την ανάρτηση που γραφει "σχόλια" ή "δημοσίευση σχολίου" (σας προτείνω να διαβάσετε με προσοχή τις οδηγίες που θα βρείτε πάνω από την φόρμα που θα ανοίξει ώστε να γραψετε το σχόλιό σας). Επίσης μπορείτε να στείλετε σε φίλους σας την συγκεκριμένη ανάρτηση που θέλετε απλά πατώντας τον φάκελλο που βλέπετε στο κάτω μέρος της ανάρτησης. Θα ανοίξει μια φόρμα στην οποία μπορείτε να γράψετε το email του φίλου σας, ενώ αν έχετε προφίλ στο Facebook ή στο Twitter μπορείτε με τα εικονίδια που θα βρείτε στο τέλος της ανάρτησης να την μοιραστείτε με τους φίλους σας.

2. Στην δεξιά στήλη του ιστολογίου μας μπορείτε να βρείτε το πλαίσιο στο οποίο βάζοντας το email σας και πατώντας την λέξη Submit θα ενημερώνεστε αυτόματα για τις τελευταίες αναρτήσεις του ιστολογίου μας.

3. Αν έχετε λογαριασμό στο Twitter σας δινεται η δυνατότητα να μας κάνετε follow και να παρακολουθείτε το ιστολόγιό μας από εκεί. Θα βρείτε το σχετικό εικονίδιο του Twitter κάτω από τα πλαίσια του Google Friend Connect, στην δεξιά στήλη του ιστολογίου μας.

4. Μπορείτε να ενημερωθείτε από την δεξιά στήλη του ιστολογίου μας με τα διάφορα gadgets για τον καιρό, να δείτε ανακοινώσεις, στατιστικά, ειδήσεις και λόγια ή κείμενα που δείχνουν τις αρχές και τα πιστεύω του ιστολογίου μας. Επίσης μπορείτε να κάνετε αναζήτηση βάζοντας μια λέξη στο πλαίσιο της Αναζήτησης (κάτω από τους αναγνώστες μας). Πατώντας την λέξη Αναζήτηση θα εμφανιστούν σχετικές αναρτήσεις μας πάνω από τον χώρο των αναρτήσεων. Παράλληλα μπορείτε να δείτε τις αναρτήσεις του τρέχοντος μήνα αλλά και να επιλέξετε κάποια συγκεκριμένη κατηγορία αναρτήσεων από την σχετική στήλη δεξιά.

5. Μπορείτε ακόμα να αφήσετε το μήνυμά σας στο μικρό τσατάκι του blog μας στην δεξιά στήλη γράφοντας απλά το όνομά σας ή κάποιο ψευδώνυμο στην θέση "όνομα" (name) και το μήνυμά σας στην θέση "Μήνυμα" (Message).

6. Επίσης μπορείτε να μας στείλετε ηλεκτρονικό μήνυμα στην διεύθυνσή μας koukthanos@gmail.com με όποιο περιεχόμενο επιθυμείτε. Αν είναι σε προσωπικό επίπεδο θα λάβετε πολύ σύντομα απάντησή μας.

7. Τέλος μπορείτε να βρείτε στην δεξιά στήλη του ιστολογίου μας τα φιλικά μας ιστολόγια, τα ιστολόγια που παρακολουθούμε αλλά και πολλούς ενδιαφέροντες συνδέσμους.

Να σας υπενθυμίσουμε ότι παρακάτω μπορείτε να βρείτε χρήσιμες οδηγίες για την κατασκευή των αναρτήσεών μας αλλά και στην κάτω μπάρα του ιστολογίου μας ότι έχει σχέση με δημοσιεύσεις και πνευματικά δικαιώματα.

ΣΑΣ ΕΥΧΟΜΑΣΤΕ ΚΑΛΗ ΠΕΡΙΗΓΗΣΗ

Χρήσιμες οδηγίες για τις αναρτήσεις μας.

1. Στις αναρτήσεις μας μπαίνει ΠΑΝΤΑ η πηγή σε οποιαδήποτε ανάρτηση ή μερος αναρτησης που προέρχεται απο άλλο ιστολόγιο. Αν δεν προέρχεται από κάποιο άλλο ιστολόγιο και προέρχεται από φίλο αναγνώστη ή επώνυμο ή άνωνυμο συγγραφέα, υπάρχει ΠΑΝΤΑ σε εμφανες σημείο το ονομά του ή αναφέρεται ότι προέρχεται από ανώνυμο αναγνώστη μας.

2. Για όλες τις υπόλοιπες αναρτήσεις που δεν έχουν υπογραφή ΙΣΧΥΕΙ η αυτόματη υπογραφή της ανάρτησης. Ετσι όταν δεν βλέπετε καμιά πηγή ή αναφορά σε ανωνυμο ή επώνυμο συντάκτη να θεωρείτε ΩΣ ΑΥΣΤΗΡΟ ΚΑΝΟΝΑ ότι ισχύει η αυτόματη υπογραφή του αναρτήσαντα.

3. Οταν βλέπετε ανάρτηση με πηγή ή και επώνυμο ή ανώνυμο συντάκτη αλλά στη συνέχεια υπάρχει και ΣΧΟΛΙΟ, τότε αυτό είναι ΚΑΙ ΠΑΛΙ του αναρτήσαντα δηλαδή είναι σχόλιο που προέρχεται από το ιστολόγιό μας.

Σημείωση: Να σημειώσουμε ότι εκτός των αναρτήσεων που υπογράφει ο διαχειριστής μας, όλες οι άλλες απόψεις που αναφέρονται σε αυτές ανήκουν αποκλειστικά στους συντάκτες των άρθρων. Τέλος άλλες πληροφορίες για δημοσιεύσεις και πνευματικά δικαιώματα μπορείτε να βρείτε στην κάτω μπάρα του ιστολογίου μας.