25 Σεπτεμβρίου 2026

«Χαράτσι» χιλιάδων ευρώ ή έξωση από την αγορά: Το κυβερνητικό τελεσίγραφο σε πωλήσεις και ενοίκια

Μια νέα πρωτοφανής κοινωνική και οικονομική παγίδα στήνεται για εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες, καθώς η νέα ευρωπαϊκή οδηγία για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων απειλεί να θέσει εκτός νόμου και εκτός αγοράς την πλειονότητα των ελληνικών σπιτιών.
 
Το μέτρο, το οποίο… «επεξεργάζεται» το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας με στόχο να νομοθετηθεί φυσικά άμεσα, φέρνει ένα απόλυτο τελεσίγραφο:
καμία πώληση και κανένα νέο ενοικιαστήριο δεν θα επιτρέπεται αν το ακίνητο δεν έχει υποστεί υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση κατά δύο έως τρεις κατηγορίες.
 
Το εξωπραγματικό κόστος και το μεγάλο ερώτημα
 
Ενώ οι Βρυξέλλες και η κυβέρνηση θέτουν αυστηρά χρονοδιαγράμματα —με υποχρεωτικό άλμα στην κατηγορία Ε έως το 2030 και στη Δ έως το 2033— κανείς δεν απαντά στο θεμελιώδες ερώτημα: πού θα βρουν τα απαραίτητα κεφάλαια οι ιδιοκτήτες; Και δεν απαντούν στο ερώτημα καθώς δεν τους απασχολεί κατά κύριο λόγο.
 
Σε μια χώρα όπου περίπου το 70% των κτιρίων έχει κατασκευαστεί πριν από το 1980 (όντας άνω των 45 ετών), η ριζική αλλαγή κουφωμάτων, η τοποθέτηση θερμομόνωσης και η αντικατάσταση συστημάτων θέρμανσης απαιτούν ποσά που ξεπερνούν κατά πολύ τις οικονομικές δυνατότητες ενός μέσου νοικοκυριού, πολλώ δε μάλλον ενός χαμηλοσυνταξιούχου.
 
Να σημειωθεί ότι για ένα τυπικό παλιό διαμέρισμα 80 τ.μ. (κατασκευής προ του 1980, κατηγορίας Η ή Ζ), προκειμένου να ανέβει δύο με τρεις «ενεργειακές κατηγορίες» και να φτάσει τουλάχιστον στην κατηγορία Ε ή Δ, το συνολικό κόστος των παρεμβάσεων κυμαίνεται κατά μέσο όρο μεταξύ 15.000€ και 25.000€.
 
Η προειδοποίηση της ΠΟΜΙΔΑ για «ωρολογιακή βόμβα»
 
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) κάνει ήδη λόγο για «ωρολογιακή βόμβα» που κινδυνεύει να τινάξει στον αέρα την αγορά. Όπως υπογραμμίζει ο πρόεδρός της, Στράτος Παραδιάς, η επιβολή τέτοιων μέτρων χωρίς καθολική και γενναία κρατική κάλυψη αποτελεί ευθεία απειλή:
 
Απαξίωση της περιουσίας: Χιλιάδες κατοικίες στις χαμηλότερες ενεργειακές κατηγορίες (Ζ και Η) θα καταστούν πρακτικά ανεκμετάλλευτες, δεσμεύοντας τους ιδιοκτήτες τους σε μια περιουσία που ούτε να πουλήσουν μπορούν ούτε να νοικιάσουν για να επιβιώσουν.
 
Έκρηξη στο στεγαστικό πρόβλημα: Το μαζικό «πάγωμα» των μισθώσεων θα αποσύρει βίαια χιλιάδες παλιά σπίτια από την αγορά, οδηγώντας σε ακόμη μεγαλύτερη έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών και νέα εκτόξευση των ενοικίων για τους πολίτες.
 
«Εξοικονομώ» για λίγους και ανεπαρκή μέτρα
 
Παράλληλα, τα μέχρι σήμερα προγράμματα τύπου «Εξοικονομώ» έχουν αποδειχθεί σταγόνα στον ωκεανό, καθώς εξαντλούνται ταχύτατα, αποκλείουν μεγάλο μέρος των ενδιαφερομένων λόγω γραφειοκρατίας και καλύπτουν μόνο ένα ελάχιστο κλάσμα του γερασμένου κτιριακού αποθέματος.
 
Εάν η πολιτεία δεν προχωρήσει άμεσα σε πραγματικές επιδοτήσεις ουσίας, άτοκα τραπεζικά δάνεια και δραστικές φοροελαφρύνσεις, το «πράσινο» αφήγημα κινδυνεύει να μετατραπεί σε έναν νέο μηχανισμό φτωχοποίησης και βίαιης απαλλοτρίωσης της μικροϊδιοκτησίας.
 



Share
Posted by ΘΑΝΟΣ ΚΟΥΚ at 11:00 π.μ.
Κατηγορία Θέματος , ,

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου

Εγγραφή σε: Σχόλια ανάρτησης (Atom)

Λίγες οδηγίες πριν επισκεφθείτε το ιστολόγιό μας (Για νέους επισκέπτες)

1. Στην στήλη αριστερά βλέπετε τις αναρτήσεις του ιστολογίου μας τις οποίες μπορείτε ελεύθερα να σχολιάσετε επωνύμως, ανωνύμως ή με ψευδώνυμο, πατώντας απλά την λέξη κάτω από την ανάρτηση που γράφει "σχόλια" ή "δημοσίευση σχολίου" (σας προτείνω να διαβάσετε με προσοχή τις οδηγίες που θα βρείτε πάνω από την φόρμα που θα ανοίξει ώστε να γράψετε το σχόλιό σας). Επίσης μπορείτε να στείλετε σε φίλους σας την συγκεκριμένη ανάρτηση που θέλετε, απλά πατώντας τον φάκελλο που βλέπετε στο κάτω μέρος της ανάρτησης. Θα ανοίξει μια φόρμα στην οποία μπορείτε να γράψετε το email του φίλου σας, ενώ αν έχετε προφίλ στο Facebook ή στο Twitter μπορείτε με τα εικονίδια που θα βρείτε στο τέλος της ανάρτησης να την μοιραστείτε με τους φίλους σας.

2. Στην δεξιά στήλη του ιστολογίου μας μπορείτε να βρείτε το πλαίσιο στο οποίο βάζοντας το email σας και πατώντας την λέξη Submit θα ενημερώνεστε αυτόματα για τις τελευταίες αναρτήσεις του ιστολογίου μας.

3. Αν έχετε λογαριασμό στο Twitter σας δινεται η δυνατότητα να μας κάνετε follow και να παρακολουθείτε το ιστολόγιό μας από εκεί. Θα βρείτε το σχετικό εικονίδιο του Twitter κάτω από τα πλαίσια του Google Friend Connect, στην δεξιά στήλη του ιστολογίου μας.

4. Μπορείτε να ενημερωθείτε από την δεξιά στήλη του ιστολογίου μας με τα διάφορα gadgets για τον καιρό, να δείτε ανακοινώσεις, στατιστικά, ειδήσεις και λόγια ή κείμενα που δείχνουν τις αρχές και τα πιστεύω του ιστολογίου μας. Επίσης μπορείτε να κάνετε αναζήτηση βάζοντας μια λέξη στο πλαίσιο της Αναζήτησης (κάτω από τους αναγνώστες μας). Πατώντας την λέξη Αναζήτηση θα εμφανιστούν σχετικές αναρτήσεις μας πάνω από τον χώρο των αναρτήσεων. Παράλληλα μπορείτε να δείτε τις αναρτήσεις του τρέχοντος μήνα αλλά και να επιλέξετε κάποια συγκεκριμένη κατηγορία αναρτήσεων από την σχετική στήλη δεξιά.

5. Μπορείτε ακόμα να αφήσετε το μήνυμά σας στο μικρό τσατάκι του blog μας στην δεξιά στήλη γράφοντας απλά το όνομά σας ή κάποιο ψευδώνυμο στην θέση "όνομα" (name) και το μήνυμά σας στην θέση "Μήνυμα" (Message).

6. Επίσης μπορείτε να μας στείλετε ηλεκτρονικό μήνυμα στην διεύθυνσή μας koukthanos@gmail.com με όποιο περιεχόμενο επιθυμείτε. Αν είναι σε προσωπικό επίπεδο θα λάβετε πολύ σύντομα απάντησή μας.

7. Τέλος μπορείτε να βρείτε στην δεξιά στήλη του ιστολογίου μας τα φιλικά μας ιστολόγια, τα ιστολόγια που παρακολουθούμε αλλά και πολλούς ενδιαφέροντες συνδέσμους.

Να σας υπενθυμίσουμε ότι παρακάτω μπορείτε να βρείτε χρήσιμες οδηγίες για την κατασκευή των αναρτήσεών μας αλλά και στην κάτω μπάρα του ιστολογίου μας ότι έχει σχέση με δημοσιεύσεις και πνευματικά δικαιώματα.

ΣΑΣ ΕΥΧΟΜΑΣΤΕ ΚΑΛΗ ΠΕΡΙΗΓΗΣΗ

Χρήσιμες οδηγίες για τις αναρτήσεις μας.

1. Στις αναρτήσεις μας μπαίνει ΠΑΝΤΑ η πηγή σε οποιαδήποτε ανάρτηση ή μερος αναρτησης που προέρχεται απο άλλο ιστολόγιο. Αν δεν προέρχεται από κάποιο άλλο ιστολόγιο και προέρχεται από φίλο αναγνώστη ή επώνυμο ή άνωνυμο συγγραφέα, υπάρχει ΠΑΝΤΑ σε εμφανες σημείο το ονομά του ή αναφέρεται ότι προέρχεται από ανώνυμο αναγνώστη μας.

2. Για όλες τις υπόλοιπες αναρτήσεις που δεν έχουν υπογραφή ΙΣΧΥΕΙ η αυτόματη υπογραφή της ανάρτησης. Ετσι όταν δεν βλέπετε καμιά πηγή ή αναφορά σε ανωνυμο ή επώνυμο συντάκτη να θεωρείτε ΩΣ ΑΥΣΤΗΡΟ ΚΑΝΟΝΑ ότι ισχύει η αυτόματη υπογραφή του αναρτήσαντα.

3. Οταν βλέπετε ανάρτηση με πηγή ή και επώνυμο ή ανώνυμο συντάκτη αλλά στη συνέχεια υπάρχει και ΣΧΟΛΙΟ, τότε αυτό είναι ΚΑΙ ΠΑΛΙ του αναρτήσαντα δηλαδή είναι σχόλιο που προέρχεται από το ιστολόγιό μας.

Σημείωση: Να σημειώσουμε ότι εκτός των αναρτήσεων που υπογράφει ο διαχειριστής μας, όλες οι άλλες απόψεις που αναφέρονται σε αυτές ανήκουν αποκλειστικά στους συντάκτες των άρθρων. Τέλος άλλες πληροφορίες για δημοσιεύσεις και πνευματικά δικαιώματα μπορείτε να βρείτε στην κάτω μπάρα του ιστολογίου μας.