Με δυο αποφάσεις που αποτελούν κόλαφο
για το σύστημα υπολογισμού των φόρων που καταλογίστηκαν επί σειρά ετών
στους έλληνες πολίτες, η Ολομέλεια του Συμβουλίου Επικρατείας στέλνει
τελεσίγραφο στην κυβέρνηση εντός 6 μηνών να αναπροσαρμόσει τις
αντικειμενικές αξίες σε πανελλαδικό επίπεδο.
Το Δικαστήριο ουσιαστικά έδωσε 6μηνη παράταση στο ΥΠ.ΟΙΚ αναφέροντας
μάλιστα πως προβαίνει στην συγκεκριμένη κίνηση για να αποφευχθεί το
«δημοσιονομικό σοκ» για τα έσοδα του Κράτους που θα προέκυπτε εάν κάτω
από τις παρούσες δημοσιονομικές συνθήκες έκανε δεκτή την προσφυγή
φορολογουμένων πολιτών και ακύρωνε αναδρομικά τις αντικειμενικές
αξίες.(!!)
Μάλιστα μετά το 6μηνο το δικαστήριο θα
συνεδριάσει εκ νέου για δει εάν έχει συμμορφωθεί ή όχι το υπουργείο
Οικονομικών και να εκδώσει οριστική απόφαση.
Η πρώτη απόφαση 1055/14 αφορά προσφυγή
της στελεχών, φίλων αλλά και του προέδρου της «Δράσης» Θόδωρου Σκυλακάκη
με την οποία ζητούσαν την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών και η
δεύτερη (4003/14) προσφυγή 13 φορολογούμενων πολιτών οι οποίοι έχουν
ακίνητα σε διάφορα σημεία της χώρας και ζητούσαν να ακυρωθεί η άρνηση
της Κυβέρνησης να εκδώσει -ανά διετία, όπως είχε υποχρέωση από το νόμο
1249/1982- απόφαση για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών των
ακινήτων.
Το σκεπτικό
Και στις δυο περιπτώσεις το σκεπτικό
είναι πανομοιότυπο καθώς η Ολομέλεια (πρόεδρος ο Σωτήρης Ρίζος και
εισηγητής ο σύμβουλος Επικρατείας Δημήτρης Σκαλτσούνης) έκρινε ότι:
«υφίσταται παράνομη παράλειψη της διοίκησης να προβεί στην επιβαλλόμενη
από το άρθρο 41 του νόμου 1249/1982 έκδοση απόφασης αναπροσαρμογής των
αντικειμενικών αξιών των ακινήτων της χώρας. Η παράλειψη αυτή
συντελέστηκε με την πάροδο εύλογου χρόνου από την παρέλευση διετίας από
την αναπροσαρμογή των τιμών του έτους 2007».
Και συνεχίζει:
«Η παράλειψη της διοίκησης να προβεί
στην επιβαλλόμενη από το άρθρο 41 του νόμου 1249/1982 έκδοση απόφασης
αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων της χώρας θα ήταν
ακυρωτέα, κατ΄ αποδοχή προβαλλόμενου λόγου, και μάλιστα από τον χρόνο
συντέλεση αυτής». Σημειώνουν όμως πως σταθμίζοντας αφενός τα έννομα
συμφέροντα των πολιτών που προσέφυγαν στο ΣτΕ και αφ΄ ετέρου το έντονο
δημόσιο συμφέρον, «συνιστάμενο στην αποφυγή αιφνίδιας διαταραχής των
φορολογικών εσόδων του Κράτους υπό τις παρούσες δημοσιονομικές συνθήκες,
κρίνει ότι πρέπει, αντί αναδρομικής ακυρώσεως, να αναβληθεί η έκδοση
οριστικής απόφασης, προκειμένου να δοθεί η δυνατότητα στη διοίκηση να
προβεί στην άνω οφειλόμενη νόμιμη ενέργεια».
Λένε μάλιστα ότι «κατά τη διάρκεια της
οικονομικής κρίσης και ιδίως από το 2011, οι τιμές των ακινήτων της
χώρας μειώνονται» και επικαλούνται έκθεση του Διοικητή της ΤτΕ η οποία
για την πτώση των τιμών των ακινήτων αναφέρεται ότι το δ΄ τρίμηνο του
2012 έφθασε η υποχώρηση των τιμών στο 27,9% και το 2013 στο 33,4%.: «…η
φορολογική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας στην διάρκεια της κρίσης
έχει επιτείνει την ύφεση στην αγορά ακινήτων και έχει αποθαρρύνει
σημαντικά τη ζήτηση… η στρέβλωση η οποία προκαλείται από την ύπαρξη των
αντικειμενικών αξιών που σε πολλές περιπτώσεις υπερβαίνουν σημαντικά τις
εμπορικές αξίες των ακινήτων, οδηγεί σε τεχνική υπερφορολόγηση της
ακίνητης περιουσίας και σε περαιτέρω μη ορθολογική πλέον συμπίεση των
αξιών»
Οι παράλογες αντικειμενικές
Οι αξίες που προσδιορίζει η εφορία για
τα νεόδμητα διαμερίσματα είναι κατά κανόνα υψηλότερες των τιμών των
πράξεων κατά ποσοστό που κυμαίνεται από 3% έως 33% ανάλογα με την
περιοχή, σύμφωνα με παλαιότερη έρευνα του Ελληνικού Ινστιτούτου
Εκτιμητικής.
Στα παλαιά διαμερίσματα οι
αντικειμενικές τιμές είναι κατά κανόνα υψηλότερες των τιμών των πράξεων
κατά ποσοστό που κυμαίνεται από 20% έως 70% ανάλογα με την περιοχή.
Στον παρακάτω πίνακα παρατίθενται,
ενδεικτικά, ορισμένες περιοχές της Αττικής όπου το χάσμα
αντικειμενικών-αγοραίων είναι μεγάλο.
Δείτε τον πίνακα ΕΔΩ
πηγή
Σχόλιο: Έχω την αίσθηση ότι το ΣΤΕ κάνει πολιτική, αλλά θα το σχολιάσουμε αφού δημοσιευθούν οι αποφάσεις.
JusticeForGreece
Λίγες οδηγίες πριν επισκεφθείτε το ιστολόγιό μας (Για νέους επισκέπτες)
1. Στην στήλη αριστερά βλέπετε τις αναρτήσεις του ιστολογίου μας τις οποίες μπορείτε ελεύθερα να σχολιάσετε επωνύμως, ανωνύμως ή με ψευδώνυμο, πατώντας απλά την λέξη κάτω από την ανάρτηση που γραφει "σχόλια" ή "δημοσίευση σχολίου" (σας προτείνω να διαβάσετε με προσοχή τις οδηγίες που θα βρείτε πάνω από την φόρμα που θα ανοίξει ώστε να γραψετε το σχόλιό σας). Επίσης μπορείτε να στείλετε σε φίλους σας την συγκεκριμένη ανάρτηση που θέλετε απλά πατώντας τον φάκελλο που βλέπετε στο κάτω μέρος της ανάρτησης. Θα ανοίξει μια φόρμα στην οποία μπορείτε να γράψετε το email του φίλου σας, ενώ αν έχετε προφίλ στο Facebook ή στο Twitter μπορείτε με τα εικονίδια που θα βρείτε στο τέλος της ανάρτησης να την μοιραστείτε με τους φίλους σας.
2. Στην δεξιά στήλη του ιστολογίου μας μπορείτε να βρείτε το πλαίσιο στο οποίο βάζοντας το email σας και πατώντας την λέξη Submit θα ενημερώνεστε αυτόματα για τις τελευταίες αναρτήσεις του ιστολογίου μας.
3. Αν έχετε λογαριασμό στο Twitter σας δινεται η δυνατότητα να μας κάνετε follow και να παρακολουθείτε το ιστολόγιό μας από εκεί. Θα βρείτε το σχετικό εικονίδιο του Twitter κάτω από τα πλαίσια του Google Friend Connect, στην δεξιά στήλη του ιστολογίου μας.
4. Μπορείτε να ενημερωθείτε από την δεξιά στήλη του ιστολογίου μας με τα διάφορα gadgets για τον καιρό, να δείτε ανακοινώσεις, στατιστικά, ειδήσεις και λόγια ή κείμενα που δείχνουν τις αρχές και τα πιστεύω του ιστολογίου μας. Επίσης μπορείτε να κάνετε αναζήτηση βάζοντας μια λέξη στο πλαίσιο της Αναζήτησης (κάτω από τους αναγνώστες μας). Πατώντας την λέξη Αναζήτηση θα εμφανιστούν σχετικές αναρτήσεις μας πάνω από τον χώρο των αναρτήσεων. Παράλληλα μπορείτε να δείτε τις αναρτήσεις του τρέχοντος μήνα αλλά και να επιλέξετε κάποια συγκεκριμένη κατηγορία αναρτήσεων από την σχετική στήλη δεξιά.
5. Μπορείτε ακόμα να αφήσετε το μήνυμά σας στο μικρό τσατάκι του blog μας στην δεξιά στήλη γράφοντας απλά το όνομά σας ή κάποιο ψευδώνυμο στην θέση "όνομα" (name) και το μήνυμά σας στην θέση "Μήνυμα" (Message).
6. Επίσης μπορείτε να μας στείλετε ηλεκτρονικό μήνυμα στην διεύθυνσή μας koukthanos@gmail.com με όποιο περιεχόμενο επιθυμείτε. Αν είναι σε προσωπικό επίπεδο θα λάβετε πολύ σύντομα απάντησή μας.
7. Τέλος μπορείτε να βρείτε στην δεξιά στήλη του ιστολογίου μας τα φιλικά μας ιστολόγια, τα ιστολόγια που παρακολουθούμε αλλά και πολλούς ενδιαφέροντες συνδέσμους.
Να σας υπενθυμίσουμε ότι παρακάτω μπορείτε να βρείτε χρήσιμες οδηγίες για την κατασκευή των αναρτήσεών μας αλλά και στην κάτω μπάρα του ιστολογίου μας ότι έχει σχέση με δημοσιεύσεις και πνευματικά δικαιώματα.
ΣΑΣ ΕΥΧΟΜΑΣΤΕ ΚΑΛΗ ΠΕΡΙΗΓΗΣΗ
Χρήσιμες οδηγίες για τις αναρτήσεις μας.
1. Στις αναρτήσεις μας μπαίνει ΠΑΝΤΑ η πηγή σε οποιαδήποτε ανάρτηση ή μερος αναρτησης που προέρχεται απο άλλο ιστολόγιο. Αν δεν προέρχεται από κάποιο άλλο ιστολόγιο και προέρχεται από φίλο αναγνώστη ή επώνυμο ή άνωνυμο συγγραφέα, υπάρχει ΠΑΝΤΑ σε εμφανες σημείο το ονομά του ή αναφέρεται ότι προέρχεται από ανώνυμο αναγνώστη μας.
2. Για όλες τις υπόλοιπες αναρτήσεις που δεν έχουν υπογραφή ΙΣΧΥΕΙ η αυτόματη υπογραφή της ανάρτησης. Ετσι όταν δεν βλέπετε καμιά πηγή ή αναφορά σε ανωνυμο ή επώνυμο συντάκτη να θεωρείτε ΩΣ ΑΥΣΤΗΡΟ ΚΑΝΟΝΑ ότι ισχύει η αυτόματη υπογραφή του αναρτήσαντα.
3. Οταν βλέπετε ανάρτηση με πηγή ή και επώνυμο ή ανώνυμο συντάκτη αλλά στη συνέχεια υπάρχει και ΣΧΟΛΙΟ, τότε αυτό είναι ΚΑΙ ΠΑΛΙ του αναρτήσαντα δηλαδή είναι σχόλιο που προέρχεται από το ιστολόγιό μας.
Σημείωση: Να σημειώσουμε ότι εκτός των αναρτήσεων που υπογράφει ο διαχειριστής μας, όλες οι άλλες απόψεις που αναφέρονται σε αυτές ανήκουν αποκλειστικά στους συντάκτες των άρθρων.
Τέλος άλλες πληροφορίες για δημοσιεύσεις και πνευματικά δικαιώματα μπορείτε να βρείτε στην κάτω μπάρα του ιστολογίου μας.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου